近日配音演员石班瑜本人亲自出镜，控诉自己被房主强制要求搬离北京的工作室，在网络上引起不小的热议！
     相信很多看过港片的网友，对于石班瑜这号人物是非常熟悉的了，他是一名专业的配音演员，曾经因为帮周星驰主演的《喜剧之王》《审死官》等一系列电影配音而闻名，被外界称为“周星驰御用配音演员”。
     近些年，石班瑜在北京常住，开了一间自己的工作室，依然做着自己擅长的配音工作，工作和生活都很稳定，而最近因为一件事，让他的生活和工作都不太平静。
     9月18日，石班瑜在社交平台发布视频向网友求助，自曝自己位于北京高碑店的工作室遭遇“强拆”。
     石班瑜透露，当初他因为这里的环境好，加上周围有很多影视公司，所以即使园区负责人要求一次性签40年合约，他还是同意了。
     签了40年租约之后，石班瑜便把工作室搬到了这里，在这里一工作就是10年，然而最近他被强制搬离，对方只同意退还他10年租金，他不同意，对方便叫了几个大汉上来把他工作室的门给拆了。
     听了石班瑜的遭遇，很多网友都非常同情他，感受到了他的无助，同时也有网友对于合约提出了一些疑问。
     我国规定租赁合同一次签约不能超过20年，那么石班瑜当初是怎么一次签40年的？
     原来根据租赁合约显示，当初石班瑜和房主签约时，双方签约租期为20年，租金为38万元，如果一次性交付前20年租金，那么免除后20年租金。
     也就是说这份合约当初就是钻了空子，所以现在这份合约并不能完全受到法律保护。
     9月20日，有律师解读此事件，表示《民法典》规定，租赁期限超过20年部分，免除租金不发生法律效应。
     也就是说石班瑜实际上只交了20年的租金，他现在住了10年，应当支付这10年的租金，园区负责人退还他剩余10年的租金也没有问题，不过他可以要求对方赔偿一定比例的装修损失费。
     目前，网上舆论好像更多的偏向石班瑜，觉得当初签合约时，负责人没有跟他说清楚，如果说清楚他可能就不签了，这个锅要园区负责人来背。
     石班瑜是受害者，这是毋庸置疑的，希望园区负责人能妥善处理这件事吧！
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